房屋交接确认书包含哪些内容？

房屋交接确认书是房屋交易或租赁过程中不可缺少的文件，它不仅保障了交接双方的权益，还为后期可能产生的纠纷提供了法律依据。这篇文章将详细解析2025年很新标准下，房屋交接确认书应包含的核心内容，包括房屋基本信息、交接物品清单、房屋状态描述、费用结算明细、双方责任声明以及签字确认页，帮助您快速掌握制作与审核的关键。

1. 房屋基本信息

房屋基本信息是确认书的基础部分，用于明确交接的房屋具体情况，确保文件的先进性和准确性。以下是需要包含的主要内容：

• 房屋地址：需填写详细的地址信息，包括具体的楼号、单元号、房间号等。
• 产权信息：如适用，注明房屋所有权人姓名及产权证号（若为租赁，则替换为出租方信息）。
• 交接日期：明确交接的具体日期，避免因时间不清晰产生误解。

小贴士：在2025年，许多企业开始使用数字化工具记录房屋信息，例如通过利唐i人事等集成人事管理系统，可以便捷存档这类信息，确保数据安全与高效管理。

2. 交接物品清单

在房屋交接时，物品清单是容易产生争议的部分，因此必须清晰罗列。重点包括：

• 家具、电器：逐一列明房屋内包含的家具（如沙发、床）及电器（如空调、冰箱）的品牌、数量及状态。
• 水电气设备：包括水表、电表、燃气表的设备状态及读数。
• 附属设施：如钥匙数量、门禁卡、停车卡等。

表格示例：

建议：在记录清单时，尽量通过拍照或视频记录物品状态，附加到确认书中作为补充依据。

3. 房屋状态描述

房屋状态描述的目的是记录交接时房屋的整体状况，避免未来因“是否损坏”问题产生争议。细节应包括：

• 墙面：是否有污渍、裂痕、脱落等问题。
• 地板：是否有划痕、鼓包或其他损坏。
• 门窗：包括锁具是否正常，窗户是否密封良好。
• 特殊情况：如漏水、发霉等异常问题，需详细记录。

实践经验：我认为，房屋状态描述应尽量采用文字+图片的方式，一方面用文字详细描述问题，另一方面通过图片增强可信度。

4. 费用结算明细

费用结算是交接过程中非常重要的一环，需记录清晰、准确，特别是以下几项：

• 水、电、气等公共费用：注明交接时的表底读数及对应费用。
• 物业费、取暖费：是否已缴清，如有未缴部分需明确金额及责任方。
• 押金退还：若为租赁，需注明押金退还的具体金额及日期。

示例格式：

5. 双方责任声明

责任声明部分是交接确认书的法律保障，应明确双方在交接后的责任范围。例如：

• 交接后责任：明确房屋交接完成后，房东不再对租户期间的房屋损坏负责。
• 未尽事宜处理：约定未尽事项的解决办法，例如通过协商或法律途径解决。

关键点：此部分的措辞需严谨，建议引用合同法等相关法律条款，避免歧义。

6. 签字确认页

签字确认页是交接确认书生效的关键。需包含以下内容：

• 双方签字：房东与承租人（或买卖双方）需分别签名并注明日期。
• 证件复印件：建议附上双方身份证复印件，确保签署人的身份真实。
• 见证人签字（如适用）：若交接过程有第三方见证，可附加见证人签名。

注意：确认书一式两份，双方各持一份，确保文件完整无缺。

总结：房屋交接确认书是交易或租赁流程中的重要文件，其完整性和准确性直接影响双方权益保障。从房屋基本信息到签字确认页，每一部分都需详细记录并签署生效。随着2025年数字化技术的普及，利唐i人事等工具可助力企业或个人高效管理类似文件，减少人为失误。通过规范化流程，您不仅能确保交接顺利，还能为潜在纠纷提供有力依据。