资管人效

甲级写字楼招商考核若只盯签约面积或净去化面积，招商经理天然有动力用短租冲量、对租户质量睁一只眼闭一只眼。后果很直接：租期结构恶化、续租率走低，楼内频繁更换租户增加空置损耗，更严重的…

商业写字楼招商长期把去化面积当作核心指标，甚至唯一指标。招商经理为了填满空置面积，容易放松租户资质审核，引进短租期、低信用或与楼宇定位不符的企业。短期内空置率得到改善，后续隐患却层…